Живемо у ритмі подій
БІЗНЕС

Чи варто зараз інвестувати у нерухомість? Пояснюють фахівці

Поки світова економіка оцінює втрати через пандемію COVID-19, звичайні люди самотужки приймають швидкі рішення, щоб зберегти свої заощадження
11:15, Чт, 16 Кві 2020 Андрій Теплий

  Почуватися впевнено, незалежно від економічних коливань у світі та країні, стає все складніше. На випадок економічного колапсу краще застерегти себе від депозитів у гривні чи валюті. А от золото в ціні за місяць зросло на 15%. Проте різниця між купівлею та продажем може становити до 15%. Не є обнадійливою і ситуація з криптовалютою – вартість біткоїна знизилась на 30% з моменту початку кризи. У зв’язку із непередбачуваним економічним спадом, експерти кажуть, що надійно та безпрограшно вкладати у нерухомість.

Інвестиція у житло

Продаж житла має сезонність. Найбільше підписаних угод припадає саме на весну. Мова йде про тих, хто купує житло для себе або для перепродажу чи здачі в оренду. На сайті ЛУН, який спеціалізується на пошуку нерухомості, у вільному доступі є дані про те, як змінюється ціна за м2. Так от, з листопада 2019 року до березня цього року вартість житлової нерухомості у Львові зросла на 1000 грн/м2.

Інвестування у нерухомість – один із найнадійніших варіантів у різні економічні періоди країни. Нестабільність знецінює гривню, а постійне подорожчання квадратних метрів – можливість зберегти та примножити свої заощадження.

«Такі вкладення популярні як серед бізнесменів, так і серед простих громадян із певним капіталом. Кожну п’яту квартиру в Україні купують саме з метою інвестицій. Різниця вартості на етапі будівнитцва та після введення будинку в експлуатацію приблизно 30%»,- коментують Galnet в адміністрації «Львівцентробуду», забудовника, який на ринку житла 14 років, і продав більше 60 тисяч кв.м. житлових площ та більше 1 тисячі кв.м.– комерційних.

Читайте також: Як під час карантину не втратити працівників, клієнтів та бізнес

Комерція та стабільний дохід від оренди

 Якщо ви вирішили інвестувати у житло у новобудові або у комерційну нерухомість, ефективність таких вкладень буде доволі високою, і велику суму можна буде отримати у короткій перспективі або з часом, якщо здавати квадратні метри в оренду.

Від оренди і житлової, і комерційної нерухомості можна отримувати регулярний пасивний дохід. Збільшити ліквідність можна завдяки покращенню стану. Окупність такого способу інвестування – 4-10 років. В будь-який момент власник може вигідно продати квартиру чи приміщення.

Фахівчиня у сфері управління нерухомістю Роксолана Пиртко, в управлінні якої перебуває 72 тисячі кв.м. комерційної орендної площі, рекомендує тим, хто цікавиться можливістю інвестицій, звернути зараз особливу увагу на комерційну нерухомість.

Роксолана Пиртко, фахівчиня у сфері управління нерухомістю

«Я рекомендую саме комерційну нерухомість, оскільки вона матиме низку переваг перед некомерційною: орендні ставки є класично вищими за житлову нерухомість; необхідні менші капіталовкладення в облаштування приміщення, яке буде в користуванні орендарів; потрібен менший людський ресурс для обслуговування таких приміщень; на площі до 100 кв.м. завжди є попит як в орендарів, так і в потенційних покупців;», – пояснює Роксолана Пиртко.

Вона також наголошує: обираючи нерухомість, варто звернутись до фахівців, бо локація, наявність паркінгу чи інші фактори можуть бути вирішальними для майбутньої дохідності інвестиції.

Читайте також: Надихайся: Дизайнерка Олена Даць – про успіх, птаха Фенікса і людей

На що слід звернути увагу?

Капіталовкладення у сфері нерухомості не вимагають особливих знань чи досвіду ведення бізнесу. Але потрібно дотримуватись кількох правил: перше і головне – довіра до компанії. Обов’язково дізнайтесь, чи немає ніяких ризиків, пов’язаних із діяльністю забудовника. По-друге, важливу роль відіграє вибір району. Потрібно звернути увагу, наскільки розвинена інфраструктура та чи зручною є транспортна розв’язка. По-третє, якщо говорити про площу, то найлегше реалізувати об’єкт 40-70 кв.м. (одно- та двокімнатні квартири). І по-четверте, якщо ви початківець в інвестиціях у нерухомість, то варто прислухатись до фахівців у сфері управління нерухомістю – заручіться експертною підтримкою тих, хто має досвід у цій сфері.

Підписуйтесь на наш Telegram. Ми цінуємо ваш час, тому надсилатимемо лише ті матеріали, які справді варті вашої уваги.

Найбільше читають:

Нове на сайті: