Живемо у ритмі подій
МІСТО

Кому дістанеться виправна колонія на Хуторівці у Львові та 10 гектарів землі

Та чи варто місцевим жителям розраховувати на те, що там зведуть школу, дитсадок та спортивний майданчик
17:27, Ср, 19 Тра 2021 Марта Байдака
Усі фото: Galnet

Львівську виправну колонію, що на вулиці Хуторівка, ство­рили у 1946 році. Спочатку вона функціонувала як дитяча виправна колонія. З 1958 року її перепрофілювали під майстерні. Свого часу тут працював науково-дослідний інститут з розробки нових технологій, які впро­ваджували по всій Україні. З 2000 року установу перейменували на Львівську виправну колонію №48, а з лютого 2018 року вона припинила функціонувати – засуджених перевели в інші виправні заклади. За останніх три роки на утримання, уже занедбаної, колонії, площею 10 гектарів, витратили понад 20 мільйонів гривень з державного бюджету.

А 6 травня цього року Мінюст виставило на продаж цю колонію та сотні об’єктів нерухомості, які є на її території. Уже у червні вона піде з молотка. Стартова ціна лота – понад 132 мільйони гривень.

Кореспондентка Galnet побувала на території колонії і ось що нам вдалося з’ясувати.

На новину про продаж колонії одразу відреагували міські чиновники. Заступник міського голови Львова Андрій Москаленко зазначив, що це правильне рішення, оскільки ця територія тривалий час перебуває у депресивному стані.

Але питання, що там може з’явитись? Нагадаю, що разом з жителями вулиці Стрийської раніше напрацювали концепцію розвитку цієї території (йдеться про понад 10 гектарів). І цю концепцію затвердили рішенням Виконкому. Зокрема, згідно з Рішенням № 856 від 25.09.2020 «Про формування на території Львівської виправної колонії № 48 об’єктів громадського обслуговування та соціальної інфраструктури», на території має бути: обов’язкове функціональне наповнення території (громадською забудовою, у тому числі освітніми закладами – не менше 65 %), рекреаційними зонами – не менше 10 %, спортивний комплекс з мінімальною площею 3000 квадратних метрів, центр для людей поважного віку з мінімальною площею 500 квадратних метрів, мистецький центр з мінімальною площею 250 квадратних метрів, медіатека з площею 500 квадратних метрів, амбулаторія з площею не менше 250 квадратних метрів. Для забезпечення необхідної освітньої інфраструктури – загальноосвітня школа на 18 класів зі спортивними майданчиками з мінімальною площею ділянки 1,9 гектара та дошкільний навчальний заклад на 150 місць з мінімальною площею ділянки 0,4 гектара, – повідомив на своїй фейсбук-сторінці Андрій Москаленко.

Читайте також: Хотіли обдурити навіть Бабу Нюсю: як на Львівщині діють інтернет-шахраї

Заступник міського голови Львова з містобудування Любомир Зубач також не оминув нагоди висловитись щодо продажу установи. Каже, на 10 гектрах землі має бути 65% громадської забудови та лише  30% – житла. Окрім того, Мінюст, зі слів чиновника, з виручених коштів має збудувати нове СІЗО. Для цього місто уже виділило земельну ділянку на вулиці Збиральній.

За отримані гроші Мін’юст має збудувати нове СІЗО. Місто виділило під нього земельну ділянку на вулиці Збиральній. Проведемо також і Всеукраїнський відкритий архітектурний конкурс, аби нова будівля була не лише функціональною, а й виглядала естетично, – розповів Любомир Зубач.

Та чи буде місце соціальній інфраструктурі на території колонії, залежить від комунікації міської влади та інвестора.

Логічно, що цю в’язницю потрібно знести, вивезти усе будівельне сміття і збудудовати на цьому місці щось нове. І добре було б, якби тут облаштували соціальну інфраструктуру. Школу, яких завжди бракує у Львові, дитячий садочок, спортивні майданчики. Але хто ж це будуватиме? Усе залежеть від того, які умови Львівська міська рада поставить інвесторові. Якщо міська влада не братиме «відкатів», то може вимагати соціальну інфрастурктуру, якщо ж візьмуть їх, як з кожного будівництва, то для соціальної інфраструктури нічого не залишиться, – пояснює Galnet членкиня громадської організації «Народна дія. Львів» Ірина Юзик.

Читайте також: Не відбираючи приміщення у львіських поліклінік. Де можна було розгорнути додаткові ліжка для «ковідних» хворих

Крім того, відкритим залишається запитання, на яке «обслуговування» колонії пішло близько 20 мільйонів гривень протягом останніх трьох років, якщо весь цей час установа не функціонувала?

Стільки грошей вклали у ці руїни за минулі роки! На що пішли ті 20 мільйонів? Мені виглядає, що якийсь директор ЛКП брав гроші для заробітної плати – за те, що там стоїть руїна. Що ж до самого району, то якщо брати вулиці Сихівську, Хуторівку та Стрийську, вони найбільш заселені у Львові. Окрім того, коли проєктували Сихів, чітко прораховували, скільки у цьому районі має бути шкіл та садочків. З того часу Сихів на 20-25 % ущільнився, і це без жодної нової школи чи садка. Тому, перші ніж зводити тут чергову багатоповерхівку, потрібно знати чи розрахована інфраструктура міста на таке житло, і потрібно розуміти інженерну інфраструктуру. Бо зараз усі забудовники будують на старих каналізаціях та водогонах, які просто не витримують. Чи розрахована каналізаційна мережа на Хуторівці на масштабне будівництво, очевидно, що ні. Тому що, коли будували колонію, знали, на яку кількість людей вона розрахована. А зараз – все розмито. Окрім того, у районі Стрийської у пішохідній доступності немає елементарного скверу, куди піти погуляти,- обурюється у коментарі Galnet членкиня громадської організації «Народна дія. Львів» Олеся Дацко.

Як розповідав раніше у ЗМІ Міністр юситиції Денис Малюська, у його планах збути інвесторам не лише колонію на Хуторівці, а й споруду Львівського СІЗО, що на вулицій Городоцькій та в’язницю на вулиці Шевченка..

У нас є гарні перспективи по Львову. Там у межах міста є одразу три (тюремні) установи, і одну-дві з яких, або навіть усі три ми потенційно можемо поміняти інвестору зараз, за існуючим законодавством. Або, якщо наші ініціативи будуть підтримані парламентарями, просто продати, що ще ліпше для нас, – заявив Міністр.

Утім, насамперед треба знати, що торгівля нерухомістю – не є профільною діяльністю Міністерства юстиції, яке очолює Денис Малюська.

Як на мене, торгівля нерухомістю – це непрофільна діяльність Міністерства юстиції. І чому міські чиновники кажуть, що інвестор, який має купити тюрму, повинен вкладати кошти у нове СІЗО? Що таке: «має купити і має виділити частину коштів»? Якщо Міністерство юстиції продає цей об’єкт на відкритому конкурсі і отримає за нього певну суму коштів, і якщо місто погоджується з перепрофілюванням цього об’єкта, місто має виділити аналогічну земельну ділянку.

Але навіщо у місті аналогічний заклад? У нас міська земля дорога. Але, знаючи про контакти міської влади Львова зі середовищем, з якого прийшов Міністр юстиції, то нічого дивного нема. Ймовірним інвестором може бути бізнесмен, який зараз у хороших стосунках з міським головою. Наприклад, візьмемо діяльність Томаша Фіали, його структура «Dragon Capital» недавно викупила торговий центр. Але, за інсайдерською інформацією, є комплекс, який зараз будується на вулиці Зеленій. Це територія, яка колись належала підприємству «Південьзахіделектромережбуд», це підприємство як голова спостережної ради очолював і викупив Андрій Садовий. Це його ділянка, яка прямо на нього не оформлена. Житловий комплекс, який там зводять, на початку будівництва викупила структура Фіали. І тому, зважаючи на такі контакти, у випадку з в’язницею, мені здається, йдеться про спекулятивну операцію, коли дорогу землю продають вигідним для міського голови людям, натомість виділять землю для СІЗО, яка буде набагато дешевшою, і на цій схемі дуже добре зароблять, – пояснює Galnet політичний оглядач Юрій Ситник.

Читайте також: Взяла 7500 гривень, а віддавати мала 75 тисяч. Як жителям Львівщини не потрапити у пастку онлайн-кредитів

До слова, «Dragon Capital» – одна з найбільших груп компаній в Україні, яка працює у сфері прямих інвестицій та фінансових послуг, надаючи повний спектр інвестиційних, банківських та брокерських послуг для корпоративних та приватних клієнтів. Кінцевим бенефіціаром компанії є громадянин Чехії Томаш Фіала.

Із «Dragon Capital» безпосередньо пов’язана ТзОВ «Драгон Капітал Консалтинг», яка у липні 2019 року придбала за 116 мільйонів гривень приміщення колишньої ресторації «Під Левом» на площі Ринок, 19, 20 та 21 у Львові. Крім цього, Томаш Фіала є власником ТзОВ «Європоліс проперті холдінг», яке 5 липня 2019 року отримало дозвіл від Львівської міськради на добудову торговельно-розважального комплексу «Вікторія Гарденс», що на вулиці Кульпарківській, 226-А. Додамо, у 2015 році депутати Львівської міськради ухвалили рішення про надання у власність ТзОВ «Сітіпарк Львів» земельної ділянки на вулиці Шевченка, площею понад 100 тисяч квадратних метрів, у мікрорайоні Рясне-2, на якій компанія мала збудувати індустріальний парк «Рясне-2».

А у листопаді 2019 року міський голова Львова Андрій Садовий отримав офіційну підозру від антикорупційної прокуратури щодо справи будівництва індустріального парку у мікрорайоні Рясне-2.

Читайте також: У Львові ландшафтний заказник перетворюється на легкозаймистий смітник (Фото)

Підписуйтесь на наш Telegram. Ми цінуємо ваш час, тому надсилатимемо лише ті матеріали, які справді варті вашої уваги.

Найбільше читають:

Нове на сайті: