Живемо у ритмі подій
МІСТО

Проголосували «За»! – отримали 40 тисяч доларів? Cкандал довкола будівництва готелю і парковки у центрі Львова

Комерційна забудова чи громадський простір? Вулиця Миколи Вороного у центрі Львова – ласий шматок для забудовників. Чому мешканці прилеглих вулиць проти будівництва тут паркінгу і готелю та хто оплачує план будівництва,- дізнавався Galnet
15:05, Пн, 20 Січ 2020 Марта Байдака

Вулиця Миколи Вороного у Львові прямує до проспекту Свободи та площі Міцкевича. Тут є будинки часів Австрії, житлові квартири, офісні приміщення. Також на цій вулиці є чи не єдина безкоштовна автостоянка у центральній частині Львова. І її оминути місцеві чиновники не можуть.

Ухвалою Львівської міської ради № 2461 від 5 березня 2009 року було погоджено забудовника ТзОВ «Ательєр». На земельній ділянці на Миколи Вороного, 4 він мав збудувати паркінг, а також відбудувати пасаж Міколяша.

Мешканка вулиці Вороного, 5 Юлія Старчак розповідає Galnet, ще у 2018 році на виконкомі ЛМР розглядали питання про створення детального робочого плану території. За її словами, тодішній головний архітектор Львова, Юліан Чаплінський, хотів облаштувати дворівневий паркінг. Щоправда, мешканці були проти такого будівництва, позаяк  хотіли, щоб на цій території був громадський простір.

«Юліан Чаплінський хотів бачити на місці парковки багаторівневий паркінг. Та під час розробки детального плану Міністерство розвитку та інфраструктури рекомендувало не забудовувати центр міста. З невідомих причин, після рекомендацій Міністерства, вирішили розпочати будівництво готелю і також планували відбудову пасажу Міколяша.

Виходить, що один детальний план охоплював абсолютно різні забудови.Одна забудована вулиці Вороного 4, а інша – на Коперніка. Вона також захоплювала внутрішній дворик Вороного, 6. Відповідно, мешнканці Ференца Ліста, 6 були проти того, щоб забудовували їхню прибудинкову територію», – пояснює Galnet Юлія Старчак.

За два роки відбулось кілька громадських слухань, на яких місцеві мали б дійти згоди із забудовником – ТЗоВ «Ательєр».

«Садовий та інші представники міської ради кажуть, що це дуже вигідно для міста, тому що буде дворіневий паркінг і робочі місця. Але вони не заперечували той факт, що не зробили навіть геологію. І поки не можуть визначити, який рівень парковки будуватимуть.

Якщо не вдастся збудувати дворівневий паркінг, то збудують паркінг на 20-25 машин. Але навіщо віддавати таку земельну ділянку безкоштовно? Тобто вона буде або в оренді, або для користування їхнього будинку? Ми ж, мешканці, хвилюємось за цілісність наших будинків. Але забудовники, які стоять за цим проектом, а саме – Назар Купибіда та Лев Підлісецький, намагались з нами вести переговори, які ні до чого не привели. Вони нам дали проект меморандуму і сказали, якщо нам там щось не подобається, то ми можемо це виправити. Але цей меморандум – це така собі «фількіна грамота», бо меморандум не має ніякої юридичної сили»,- додає жінка.

Читайте також: Медіатека замість стриптиз-клубу: власник приміщення на Площі Ринок листа від мерії не отримував

У червні 2018 року під час засідання виконкому ЛМР люди не допустили погодження проєкту детального плану території, який узаконив би проектування та будівництво 6-поверхового готелю на вулиці Вороного, на місці передбаченому під «паркінг». Та уже 26 грудня 2019 року, на останній міській сесії року, депутати знову виносять питання про розробку детального плану території на вулиці Вороного. За розробку проголосували 34 депутати. За це, каже адвокат громадської організації «Розвиток громади» Володимир Беньо, отримали 40 тисяч доларів.

Володимир Беньо

«26 грудня відбувалась сесія міської ради, у порядку денному було питання про дозвіл на розроблення детального плану території: Вороного, Руданського, Ліста та проспекту Шевченка. У межах цього детального плану території проєктується вже порушення законодавства. У першу чергу вулиця Вороного, 4, на яку зараз зазіхають близькі до Андрія Івановича структури та особи. Зокрема, один із засновників ТЗоВ «Ательєр» Лев Підлесецький, депутат Верховної Ради попереднього скликання від партії «Об’єднання Самопоміч» та Назар Купибіда, який є гендиректором «Галнафтогаз» компанії «ОККО».

На громадських слуханнях щодо недопущення забудови пасажу Міколяша та будівництва готелю на Вороного, які ініціювали самі мешканці, були представники корпорації «ФЕСТ», представники ОСББ «Руданського», який належить кумі Садового – пані Курилишин і представники чудо-поїзда, який є у власності сім’ї Підлісецьких. І це оточення «Самопомочі» стоїть за цим питанням. Мешканці прийшли на сесію ЛМР і сказали, що вони не допустать забудови тієї ділянки.

Заява Тараса Ворка

У супереч цьому, Андрій Садовий озвучив, що це питання є особисто його проханням, і він просить депутатів підтримати його. Загалом вдалося зібрати 34 голоси. Але яким методом? За інформацією з наших джерел, депутатам пообіцяли 40 тисяч доларів за вирішення цього питання. Зрозуміло, що фракція «Самопоміч» в Андрія Садового за пазухою, і голосує так, як йому потрібно. А депутати, які є опозиційними, скоріш за все і отримали ці кошти. Двоє депутатів від міської ради написали заяву про відкликання голосів – це пан Дмитро Чунис із партії «Свобода» та Тарас Ворко, «Народний контроль». Проте, ця заява має більше інформаційний характер і надіємось, що вони писатимуть заяви у суд для відкликання свого голосу», – пояснює Galnet Володимир Беньо.

Читайте також: Справи Садового: Коли та Кому обіцяв завод збудувати? (частина друга)

Про те, що може відбутись свавілля зі сторони депутатів говорила і правозахисниця Ірина Юзик. Перед засіданням останньої у 2019 році сесії вона написала заяви у поліцію.

Ірина Юзик. Фото: Leopolis

«Перед сесією 26 грудня я встигла написати заяви про намір вчинення злочинів по двох детальних планах у центрі міста. Ні слуху, ні духу з поліції. Як завжди, кримінал доведеться відкривати через суд. На вулиці Ліста люди організували збори за місцем проживання, чітко описали свої вимоги. Але якщо міська рада передала повноваження замовляти детальний план ТОВ «Ательєр», хтось повірить, що той «Ательєр» зважатиме на вимоги щодо нормальних умов життя людей? Дотримання цих вимог перекреслює його грандіозні плани на забудову цілого кварталу у самому центрі! При розробці тих всіх детальних планів, фактично на замовлення забудовників, взагалі не враховується жахливий стан інженерних мереж, який уже призвів до кількох масштабних затоплень Львова. Також ніхто не враховує, що та кількість транспорту, яка з’являється через ущільнення забудови, уже катастрофічна для Львова», – акцентує Юзик.

І додає:

«Щодо заявлених у ЗМІ відомостей про те, що депутати отримують винагороди за голосування за ці скандальні проекти ухвал – мене це зовсім не дивує. Бо пояснити здоровим глуздом, докорами совісті чи ще якимись адекватними речами голосування за такі скандальні проєкти ухвал, крім як неприхованим відвертим лобіюванням інтересів наближеного до мера бізнесу – навряд чи можна. Це мали б розслідувати правоохоронні органи», – обурюється Galnet Ірина Юзик.

«То хто виніс на розгляд ради питання про розробку такого плану? А невідомо. Таким чином міський голова і депутати вмивають руки. Щоб не показувати, чиї реально інтереси вони лобіюють, прийшовши до ради. Отак проекти ухвал падають собі з неба. Усі подібні рішення про розробку детальних планів, які затверджені виконкомом та сесією ЛМР, мають ознаки самоправства і злочинної змови. Бо відповідальним за розробку нормативно-правового акту визначають приватну особу, яка зацікавлена у результатах розробок у врахуванні лише своїх інтересів. Хто з притомних повірить, що «Ательєр» вже враховуватиме інтереси власників нерухомості на цій території, якщо інтереси «Ательєра» – віджати і забудувати майже весь публічний простір? Замовляє музику той, хто платить. «Ательєр» платить. То хто проведе конкурс? Та ніхто не проведе. «Ательєр» візьме того розробника, якого захоче, і який закриє очі і на історичний ареал. Мало того, раніше у рішеннях виконкому писали, що ті приватні забудовники, які оплачували розробку детального плану, були і замовниками цих детальних планів. Я такий скасовую уже п’ятий рік у судах», – обурюється Galnet доцентка кафедри менеджменту мистецтва ЛНАМ Олеся Дацко.

Читайте також: Кого або що охороняють львівські муніципали (РОЗСЛІДУВАННЯ)

Олеся Дацко

Щоб зменшити можливості для маніпуляцій, львів’яни повинні вимагати публічного доступу до всієї містобудівної документації,- наголошує у коментарі Galnet громадська активістка Лідія Конюх.

«У нас є кілька придворних архітекторів, які розробляють детальні плани на замовлення бізнесменів під прикриттям міськради. Найскандальніші розробляють ті, хто з Містопроекту. Юрій Столяров відзначився у десятках скандальних детальних планів. Серед громадських активістів його називають придворним архітектором Андрія Садового. Також – Інеса Склярова. Але архітектори теж мають нести відповідальність. І коли виявляють порушення у їхній діяльності – їх мають позбавляти права розробляти містобудівну документацію. Але у Львові, навіть коли виявили порушення, встановлені судовими рішеннями – нікого з розробників не карають.

На Вороного, Ліста, Коперніка – нікого з тих, у кого є совість, забудовники не візьмуть розробляти детальний план. Чесні і принципові їм не потрібні!

У серпні 2015 року ми прийшли на особистий прийом до міського голови Садового і ще тоді вимагали оприлюднити у належний спосіб усю публічну містобудівну документацію: генплан у повному обсязі, зонінги, детальні плани. Усі ці документи, крім публікації на сайті, мають бути у міськраді у публічному доступі. Ще тоді Садовий зобов’язав головного архітектора Чаплінського оприлюднити їх. Але досі у повному обсязі цього ніхто не оприлюднив. Сховали. Бо саме ці документи встановлюють основні обмеження для забудовників. І якби їх оприлюднили – то у 80% право забудови відпало б автоматично. І поки люди не почнуть масово вимагати усунути те злочинне кодло – місто топитиметься у нечистотах, а у людей просто далі крастимуть їх рідний Львів, який безшабашно перетворюють на бордель і пиворачню!»,– пояснює Galnet Лідія Конюх.

Читайте також: Проблема утилізації абo куди зникають медичні відходи у Львові (ВІДЕО)

Як повідомила Galnet головна спеціалістка-архітекторка відділу урбаністики управління архітектури департаменту містобудування Львівської міської ради Мирослава Пастущак, станом на початок 2020 року, департамент має лише дозвіл на розроблення детального плану території і нічого більше.

«У нас є тільки дозвіл на розроблення плану, а угода ще не укладена. Це тільки початок. Тому що спочатку укладається угода, розробляється угода на розроблення, тоді розробляються проєктні пропозиції, потім виставляється на розгляд громадськості і аж тоді на розгляд містобудівної ради. І лише після доопрацювання виноситься на сесію міської ради. Але коли це буде – не скажу, бо не знаю, скільки часу будуть робити. Телефонуйте раз у два тижні, не швидше», – прокоментувала Galnet Мирослава Пастущак.

Нагадаємо, кінцевим бенефіціарним власником ТзОВ «Ательєр» є Назар Купибіда – керівник ПАТ «Концер Галнафтогаз». Це українська компанія, основною діяльністю якої є роздрібна реалізація пального та супутніх товарів через мережу заправних комплексів «ОККО».

Назар Купибіда

Galnet намагався поспілкуватись із паном Купибідою. У компанії «ОККО» нам сказали, що нададуть відповіді на запитання у письмовій формі. На відповідь ми чекали 5 днів. На момент виходу цього матеріалу коментаря від Назара Купибіди Galnet так і не отримав.

Однак журналістці Galnet вдалось поспілкуватись із забудовником ТзОВ «Ательєр» Левом Підлісецьким, підприємцем та Народним депутатом України 8-го скликання, членом парламентської фракції «Об’єднання «Самопоміч». Чоловік запевняє, що у теперішньому детальному плані території буде тільки готель та дворівневий паркінг на 64 автомобілі, а з будинками мешканців, за його словами, нічого не трапиться.

Лев Підлісецький

«Колишній ДПТ (детальний план території) оскаржили мешканці у суді. Тепер міська рада надала можливість розробляти ДПТ, але без пасажу Міколяша. Мешканці мали певні застереження і казали, якщо ми почнемо будувати готель чи паркінг, то їхні будинки заваляться. А щодо готелю, то ми мешканцям, які мали застереження, ми розказали наші плани і ніби знайшли порозуміння. Щодо меморандуму, ми запропонували мешканцям наш текст і безпосередньо Юлії Старчак, вона сказала, що сама напише свій текст, тому ми чекаємо її відповіді.

Щодо пасажу Міколяша, там зовсім інший інвестор і там насправді є питання навіть особисто у мене як у львів’янина. Ми домовились, що пасаж у тому ДПТ не буде відображений. У ДПТ буде готель і дворівневий паркінг на 64 автомобілі  і 140 номерів у готелі. Геологічне дослідження ми ще не зробили, бо воно робиться, коли є дозвіл на початок робіт», – пояснив Galnet Лев Підлісецький.

І додає: хабарів депутатам ЛМР не давав.

 «По-перше, ніхто нічого не давав. По-друге, для цікавості я помножив 40 тисяч доларів на 34 голоси і це майже 1 мільйон 400 тисяч. Мали би бути золоті злитки закопані, щоб хтось такі гроші платив за дозвіл на розробку ДПТ. Це повний нонсенс! У нас має бути мінімум три сесії. Якби на кожну сесію такі гроші хтось носив,то тільки, я би було відомо, що там якісь поклади золота!», – пояснив Galnet Лев Підлісецький.

Читайте також: Як малодобрий пан не зміг добити жертву, а повіям голови дьогтем мастили: 9 коротких історій про давній Львів

Підписуйтесь на наш Telegram. Ми цінуємо ваш час, тому надсилатимемо лише ті матеріали, які справді варті вашої уваги.

Найбільше читають:

Нове на сайті: