Живемо у ритмі подій
МІСТО

У четвер пенсіонерка підписала договір, а у суботу – згоріла: жителі Львова заявляють про шахрайську схему з квартирами

Родичі постраждалих стверджують, що фонд Олени Орєхової діє шахрайськими методами
16:15, Вт, 29 Чер 2021 Марта Байдака

10 квітня цього року у Службу порятунку «101» надійшло повідомлення про пожежу у Львові на вулиці Виговського, 17. Пожежа виникла у квартирі на четвертому поверсі п’ятиповерхового житлового будинку. На момент прибуття пожежників з вікон квартири вибивався густий чорний дим. У задимленій квартирі вогнеборці виявили тіло жінки, 1953 року народження. Це була самотня пенсіонерка, яка, зі слів сусідів, довгий час не виходила з дому. Сусіди підозрюють, що пожежа сталася неспроста, оскільки кількома днями раніше жінка підписала договір про довічне утримання із благодійним фондом Олени Орєхової.

Про те, що жінку, яка загинула у власній квартирі, взяв на поруки благодійний фонд Олени Орєхової, розповіла Galnet сусідка покійної пані Любов, саме її квартира під час пожежі постраждала найбільше.

Вона була в лікарні, і після лікарні підписала з ними договір. Вона три роки не виходила з хати, у четвер підписала договір, а у суботу згоріла. І коли вона згоріла, сюди прийшов представник фонду Орєхової  і повідомив, що тепер він є власником квартири. Оскільки моя квартира постраждала від пожежі, я б хотіла, щоб він компенсував збитки, бо виходить, що це у його квартирі сталася пожежа. Але він мені сказав, що покійна підписала договір, згідно з цим договором, вона винна у цій пожежі, – розповіла Galnet пані Любов.

Як пояснив у коментарі Galnet родич сусідки покійної Ігор Венгер, згідно з договором, фонд мав доглядати за пенсіонеркою взамін на квартиру.

І коли квартира згоріла, а разом із нею жінка, представник фонду Орєхової, а юридично просто житель Києва, який фігурує у судових процесах у Києві, Львові та Одесі, приїхав, аби розібрати згарище. Пожежа видалась серйозною. Обгоріли двері на сходовій клітці, у квартирі моєї тітки згорів балкон, вирвало трубу батареї і затопило паркет, тепер квартира в аварійному стані. Представник фонду, який по факту є уже власником квартири, каже, що нічого нікому невинен, бо став власником уже після пожежі і має в угоді пункт, що відповідальність за збитки сусідам не несе. Тим не менш, ЖКГ звідкись отримало кошти на відновлення під’їзду. Мешканцям будинку  ЖКГ «Сяйво» не надає акт, що пожежа пошкодила майно сусідів. Правоохоронці мали надати акт про причину пожежі до 10 днів і саме вони, бо загинула людина. Але досі акту немає, – розповідає Galnet Ігор Венгер.

Читайте також: У Львові 200 людей вклали у будівництво 3 мільйони доларів: житло не зводять, а гроші – не повертають

Нинішній власник квартири Михайло Будаєв запевняє Galnet, що ніякого стосунку до підпалу немає. Каже, цим питанням зараз займається прокуратура.

Зараз з’ясовують, чи було це самозаймання, чи підпал. Справді, зараз я є власником квартири, але жодного стосунку до пожежі не маю. Я це пояснив у перші дні пожежі, коли приїхав і намагався відновити сходову клітку будинку, вичистити квартиру від сажі, найняв бригаду, витратив багато грошей. Я був у сусідніх квартирах, які також постраждали, розумію, що це збитки, але я цю пожежу не створював, чому я маю за неї відповідати? У договорі чітко прописано, що всю відповідальність за квартиру, за її безпеку, несе людина, яка на момент укладення договору живе у цій квартирі, тобто бабуся, і вона несе відповідальність за те, що вона утримує квартиру у необхідному стані. Пожежа сталася, коли бабуся була жива? Так! Ми уклали договір, що я її, бабусю, утримуватиму до кінця її днів, а вона переписує на мене квартиру. Я приїхав і сплатив їй певну суму, за яку можна було зробити все у квартирі, але стався нещасний випадок.., – каже Galnet Михайло Будаєв.

До слова, подібна історія із фондом Орєхової у Львові уже була – у 2017  році. Щоправда, тоді пенсіонер, який переписав свою квартиру на фонд, вижив, розповідає Galnet родичка пенсіонера Марія Вагіла.

Син моєї хрещеної мами – літній чоловік, він також підписав угоду з цим фондом. Це мав бути договір опіки, але фактично це був договір купівлі-продажу. Договір опіки можна скасувати, але тут нотаріус був «свій», і він сфальсифікував документ. А вже через п’ять днів після підписання цього договору, сестра знайшла цього чоловіка у лікарні, а квартира йому вже не належала. Як працює схема: представники фонду pнаходять пенсіонера, щойно він підписує угоду, одразу з’являється покупець на його квартиру. З того, що я знаю, люди, які підписують з фондом угоду, більше ніж два-три місяці не живуть. Син моєї хрещеної мами почув оголошення по радіо про фонд. У кінцевому результаті моїй тітці довелося виплачувати фонду гроші за власну квартиру. З однієї сторони ніби все законно, але це не є договір опіки, це договір купівлі-продажу, – акцентує Марія Вагіла.

До слова, згідно з інформацією з офіційного сайту, фонд у 2015 році заснувала львів’янка Олена Орєхова. Раніше Орєхова очолювала Центр допомоги та соціального захисту пенсіонерів «Пенсіон». Ця група компаній ошукувала пенсіонерів по всій Україні, про що є чимало повідомлень в інтернеті. За інформацієюYouControl, Фонд Орєхової пов’язаний ще зі сімома організаціями, усі вони розташовані у Києві за різними адресами, але спільним є те, що вони допомагають людям пенсійного віку. Окрім того, в Орєхової є 55 відкритих судових справ, серед них і позов у суд на саму Орєхову щодо визнання недійсним договору про довічне утримання пенсіонера.

Повернімося до квартири на вулиці Виговського, 17. Родич сусідки зверху Ігор Венгер має намір подавати у суд на Фонд Олени Орєхової.

Квартира постраждала, ЖКГ відповідальність за пожежу не несе, новий власник квартири відмовляється компенсовувати збитки, тому вихід один – подавати у суд.  Не може бути такого, щоб до сьогодні не встановили причини пожежі. Моєму юристу вдалось дізнатись у поліції лише попередню причину займання. У поліції повідомили, що ймовірною причиною займання стало замикання старого телевізора. Але точної причини пожежі до сьогодні так і не називають,- обурюється у коментарі Galnet Ігор Венгер.

Читайте також: У Львові син лікарки, яка померла від COVID-19, уже рік не може добитися соціальних виплат

Також, Ігор Венгер надав Galnet частину договору, який підписала покійна пенсіонерка з фондом.

Як повідомили у коментарі Galnet адвокати, договір складений дуже грамотно, але якби пенсіонери його читали і розуміли, на що йдуть, то можливо його б не підписували.

З того, що там є, то нічого незаконного. Типовий договір довічного утримання. Власником квартири є пенсіонер, але пенсіонер вже не може її продати чи розпоряджатись, бо, по простому, пообіцяв її людям. Щось схоже на кредит у банку під іпотеку. Просто тут тобі платять комунальні, якісь місячні платежі, утримують тебе, тратять на тебе гроші, а ти за це обіцяєш віддати свою квартиру після смерті. Як на мене, фонд не має юридичної можливості підписувати такі договори між фізичними особами і юридичними. Тому оформляють між пенсіонером та іншою фізичною особою, яка є працівником фонду і має з ним домовленість, що коли та квартира стане його, той у свою чергу віддасть її фонду,- пояснює Galnet адвокат Андрій Винничук.

Щодо відповідальності особи за пожежу або затоплення будинку, то таку відповідальність несе власник квартири і поки власник живий, договір довічного утримання не реалізований у плані відчуження цієї квартири, і усю відповідальність покладають на власника квартири. Треба відповідально підходити до умов такого договору і чітко їх перевіряти. Сам фонд працює як громадська організація, але під цією обкладинкою «ГО» є багато різних ФОПів,- додає адвокат Дмитро Швець.

Galnet влаштував журналістський експеримент: ми зателефонували у фонд Олени Орєхової і розповіли історію про вигадану самотню бабусю, у якої є квартира у центрі Львова, і ця бабуся потребує допомоги. Що з цього вийшло, читайте нижче.

Читайте також: Взяла 7500 гривень, а віддавати мала 75 тисяч. Як жителям Львівщини не потрапити у пастку онлайн-кредитів

 – Добрий день! Мене звати Соломія, телефоную до вас… це львівський номер телефону?

– Київ …неважливо, говоріть.

– Маємо сусідку у Львові, вона самотня, має трошки проблеми зі здоров’ям, можливо ви можете чимось допомогти. Вона має квартиру. Вона сама, нікого не має. Живе у квартирі у Личаківському районі Львова.

– Ви розумієте, що ми допомагаємо по договору довічного утримання, тобто за майно?

– Так.

– З вашою сусідкою можна зв’язатися, поговорити?

– Тут  потрібно приїхати і наживо з нею розмовляти, бо телефоном не знаю чи дасть це якийсь результат, їй нібито поставили діагноз – хвороба Альцгеймера.

– Так, знаю такий діагноз. Але як тоді нотаріус буде реєструвати такий договір?

– А якщо якогось представника з боку жінки дати? У нас є староста під’їзду, можливо вона могла бути тим представником стати?

– Можливо….Це треба переговорити з нотаріусом. Залиште ваш номер телефону, ми з вами  зв’яжемося. У нас є інспектор, який працює у Львові, він вам передзвонить і ви детально з ними переговорите.

Не минуло і 10-ти хвилин, як львівський представник, який назвався Володимиром Сергійовичем, зателефонував, щоправда, у цей момент він перебував у Києві. Чоловік по той бік слухавки наголосив, що підписати договір про довічне утримання може лише особа, у якої є майно.

– За цим договором одна особа, фізична чи юридична, може бути на утриманні у фонду, взамін на успадкування її майна. Яке саме майно – обговорюється перед підписанням цього договору. Договір на пожиттєве утримання, грошове чи фізичне, підписують в основному люди пенсійного віку.

Також представник фонду наголосив: те, що у нашої вигаданої бабусі є хвороба – проблема. Майже 20 хвилин він розповідав про перешкоди, які можуть виникнути при оформленні документів, але цей нюанс вирішується, головне, щоб у пенсіонерки було бажання співпрацювати із фондом.

– Якщо вона розмовляє, пише..

– Ну, так, так …

– Перше, що треба, це з нею обговорити, чи мені, чи вам, чи вона бажає цього. Ми не можемо її насильно утримувати. Якщо вона дійсно цього бажає, тоді так, тоді потрібно зустрічатися. Я дуже часто їжджу у відрядження, буваю як у Львові, так і в Харкові, і  якщо вона щось вирішить, то я можу під’їхати і у вигляді консультації з вами і з нею поговорити.

Виходить, що менше ніж за годину можна вирішити долю людини, зробивши лише один дзвінок…

Читайте також: Хотіли обдурити навіть Бабу Нюсю: як на Львівщині діють інтернет-шахраї

Підписуйтесь на наш Telegram. Ми цінуємо ваш час, тому надсилатимемо лише ті матеріали, які справді варті вашої уваги.

Найбільше читають:

Нове на сайті: