Живемо у ритмі подій
МІСТО

У когось вибори, а хтось львівські кам’яниці розпродує. У чиї руки потрапив будинок на Дорошенка, 6-8

Навіщо міська рада одним лотом продала декілька приміщень? Чому громадські активісти припускають, що це може бути аферою? Яка насправді ціна за 1 м² приміщень у центрі міста?
13:27, Пн, 02 Лис 2020 Марта Байдака
Фото: Galnet

Допоки львівські партії готувались до місцевих виборів, чинні міські чиновники не гаяли часу і почали розпродаж державного майна. Зокрема, з кінця вересня виставили на торги приміщення на проспекті Свободи, де продають підвал та перший поверх, площею 358 м². На площі Галицькій, 7 продають пер­ший поверх історичного будинку. Стар­това ціна лота – 18,6 мільйонів гривень за майже 103 м². І один із найцікавіших лотів був на вулиці Дорошенка, 6-8 – триповерховий будинок австрійського типу. Цей об’єкт мерія вже виставляла на аукціон 12 серпня зі стартовою ціною 52,4 мільйони гривень, однак торги тоді не відбулись. Тепер нежитлові приміщення продавали вдруге – за вдвічі зменшеною ціною – 26,2 мільйонів гривень. Покупцем та єдиним учасником аукціону, що відбувався 18 жовтня, стало ТзОВ «Ігрек інвест», яке рік тому вже викупило 933,5 м² приміщень у цих же будівлях. Тому у власність компанії перейшло трохи більше 700 м² за майже 22 мільйони гривень.

Фото: Galnet

Як розповіла раніше начальниця управління комунальної власності ЛМР Інна Свистун, після підписання договору купівлі-продажу, компанія володітиме приблизно 2/3 двох будинків – майже повністю другим і третім поверхом і частково першим. Більше комунальної власності у цих будівлях немає.

«Ми продавали приміщення у двох будинках одним лотом, оскільки вони є спарені. Обидві будівлі потребують ремонту. Там є приміщення, які перебувають в оренді до 2022 року, і ми це вказували в оголошенні, оскільки договори лишатимуться чинними, орендарів ніхто не буде виселяти», – зазначила тоді Свистун.

І додала:

«Будинок потребує великих робіт і дуже добре, що переможець раніше купив другий поверх».

Читайте також: У передвиборчій боротьбі усі методи добрі? Чому у Львові взялися за нерухомість одного з кандидатів у мери

У якому стані будинок зараз та які компанії орендують приміщення на Дорошенка, 8 дивіться у сюжеті Galnet нижче.

Триповерховий будинок на вулиці Дорошенка, 6 є пам’яткою архітектури місцевого значення. Згідно з даними YouControl, власникомТзОВ «Ігрек інвест», яке спеціалізується на оренді нерухомості, є львів’янин Степан Стойко. Він також був співзасновником ТзОВ «Апартготель», яке викупило земельну ділянку у Парку культури, де на місці колишнього музею ПрикВО планували звести готель Hilton. «Апартготель» пов’язували із львівським бізнесменомГригорієм Козловським, який є власником«Гранд-Готелю».

За інформацією з відкритих джерел,ТзОВ «Ігрек інвест» здає в оренду й експлуатацію власнета орендоване майно. Керівником компанії є Анна Манделіна. Журналістка Galnet намагалася поспілкуватись телефоном із нею і дізнатись, що буде у приміщенні на вулиці Дорошенка, 6 -8. Але по той бік слухавки відповіла жінка, яка відрекомендувалися  бухгалтеркою Анни Манделіни, яка запевнила Galnet, що керівниця ТзОВ «Ігрек інвест» обов’язкового зв’яжеться з редакцією. З часу цієї розмови минуло кілька днів, протягом цього часу ніхто з керівництва компанії так і не вийшов на зв’язок.

Фото: Galnet

Як розповіла у коментарі Galnet членкиня громадської організації «Народна дія. Львів» Ірина Юзик, кам’яницю продали за відверто заниженою ціною.

«Аналогічна ситуація була з «Гранд-Готелем». Його також міська рада продала приблизно за таку ж суму, і дуже багато експертів,з якими я спілкувалася, казали, що квадратний метр будинку у центрі міста, наприклад, на площі Міцкевича, проспекті Свободи чи на початку Дорошенка, дешевше, ніж 3- 4 тисячі доларів не може коштувати. Тут неважливо, чи будинок є в  занедбаному стані, чи ні. «Гранд –Готель» теж був у жахливому стані, коли його Козловському продавали. Міська рада це використовує і спускає ціну, але це необ’єктивно, це дуже мало за таку площу. Львівська міська рада наповнює бюджет таким чином, замість того, щоб самостійно господарювати і використовувати ці площі на благо громади. Приміщення у цьому будинку можна постійно здавати в оренду, але у нас це просто продають, а гроші проїдають . Таким чином у нас скоро не залишиться майна громади», –  пояснює у коментарі Galnet Ірина Юзик.

Фото: Galnet

Читайте також: У центрі Львова будинок пішов тріщинами: У міській раді назвали причину

Солідарна з нею і ще одна членкиня «Народна дія. Львів» Олеся Дацко. Жінка у коментарі Galnet каже, ця купівля може бути черговою аферою.

«Австрійська житлова забудова не така комерційно приваблива, адже вона в ціні фактично не падає. Ця купівля може бути черговою аферою, типу фіктивних ОСББ, які були створені у цьому будинку для «віджиму» комунальної землі і приватизації, наприклад, у проїзді Крива Липа. Тому щоє захід у Криву Липу через цей будинок. А якщо власник володіє приміщеннями, то, очевидно, що він володіє усією будівлею. Але якщо в будинку було кілька приміщень, міська рада могла дорожче продати їх окремо, а не одним лотом. А оскільки стратегія міської ради та потенційного власника була побудована заздалегідь, була чітка домовленість стосовно ціни і механізму продажу.Тому що жоден нормативний документ не передбачає права продавати кілька приміщень одним лотом. Я хочу звернути увагу на ще один момент:коли продають пам’ятку архітектури,у міській раді часто не укладають охоронні договори, і це дозволяє знищувати ці будинки одразу ж, коли вони перейшли у власність», – пояснює у коментарі Galnet Олеся Дацко.

Фото: Galnet

Підписуйтесь на наш Telegram. Ми цінуємо ваш час, тому надсилатимемо лише ті матеріали, які справді варті вашої уваги.

Найбільше читають:

Нове на сайті: